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瀏陽舊改創兩項“全省第一”,中央、省市媒體密集推介!

來源:瀏發集團     2021-06-24    

6月22日,瀏陽舉行2021年城鎮老舊小區改造集中開工活動,城區包括瀏陽一中宿舍在內的83個老舊小區按下“開工鍵”。這一重大民生實事,創下兩項“全省第一”,引來中央、省市媒體密集推介。

媒體聚焦點

6月22日,瀏陽市舉行2021年城鎮老舊小區改造集中開工活動,來自八個老舊小區的居民代表共同按下舊改“開工鍵”,現場還開通了居民參與支持舊改賬戶。

未來5年內,瀏陽計劃改造老舊小區331個,預計投入13億元,惠及居民 2.5萬戶。

創新改造模式

成立全省首家縣級城市更新公司

老舊小區房屋破舊、設施老化、公共管理服務落后……對生活在其中的居民來說,正是每天必須面對的“操心事”“煩心事”“揪心事”。

為給市民打造更舒心、美好的宜居家園,瀏陽決定以老舊小區改造積極推進城市更新。

今年初,瀏陽市出臺《城鎮老舊小區改造工作推進實施方案》,成立了瀏陽市城鎮老舊小區改造工作推進領導小組,形成瀏發集團具體牽頭實施,發改、財政、住建、住保等30余家單位共同參與的工作機制。瀏陽市住保中心作為職能管理部門,在老舊小區摸底甄別、方案設計、項目施工等過程中全程參與,并給予指導。

值得一提的是,為了更好地統籌推進老舊小區改造,瀏發集團成立了全省首家縣級城市更新公司,負責老舊小區改造和運營工作。

“今年,我們將改造城區83個老舊小區,涉及6832戶居民,總投資約2億元。”瀏陽市城鄉發展集團有限責任公司相關負責人介紹,其中有35個小區改造被納入了省重點民生實事項目。

根據實施方案,老舊小區改造范圍包括小區道路、停車位、供排水、供電、供氣、垃圾分類處理設施、園林綠化等基礎設施的更新改造;小區內配套養老撫幼、無障礙設施、鄰里中心綜合體等服務設施的建設改造;小區內公共區域修繕、建筑節能改造,有條件的居民建筑加裝電梯等。

堅持黨建引領

湖南唯一試點縣市:

“基層黨建+老舊小區改造”

城鎮老舊小區改造與治理是基層社會治理的重要環節。瀏陽市委堅持黨建引領,推動“支部+小區”“黨小組+樓棟”“黨員+住戶”落地生根,積極推進湖南省唯一“基層黨建+老舊小區改造”試點工作。

改造,還得先啃下違建這塊硬骨頭。

淮川街道西正社區有20個老舊小區納入改造。這些小區因年代較久,小區內煤棚數量多,房屋違規加建情況較為嚴重。為此,西正社區迅速組織黨員微網格長入戶調查摸底,黨員帶頭簽訂自愿委托拆除協議。

在“黨建+微網格”的助力下,位于西正社區的文化館宿舍小區10余處煤棚和違建僅兩天就拆除完畢,“舊改”工作順利推進。

“社區組織了80余名黨員下沉到戶,直到獲得他們的理解、支持為止。”社區干部歐陽英表示,“改造施工過程中,黨員還將組建志愿服務小組,全程為小區改造保駕護航。”

“黨建+”正滲透在老舊小區改造工作的各個環節,促推瀏陽城市更新按下“加速鍵”,讓“舊改”為居民改出滿滿的幸福感。

改造問需于民

從政府“送餐”到居民“點菜”

老舊小區改造量大面廣,關系千家萬戶切身利益。小區改造如何尊重居民意愿,找到“最大公約數”?瀏陽市的做法一是對涉改的83個小區逐一進行“體檢”,明確每個小區的“病癥”,開具改造“處方”;二是堅持“把話筒交給群眾”,問需于民,確保這一民生工程更順應民意。

今年3月22日,一張改造設計圖張貼在教師新村小區門口。圖紙清晰標劃了具體改造內容,涉及新增庭院路燈、統一標識牌、翻新公園鋪地等,引得小區居民圍觀和熱議。

“這個公示好!納入改造的也都是大家討論得多的‘心病’。”教師新村住戶黎平表示。改造方案除了在小區上墻公示,還同步在媒體有獎征集居民意見建議,讓大家積極參與,成為城市改造的參與者。

“老舊小區改造,住戶是主體,也是受益者,政府主導,我們也要參與。”教師新村小區業委會主任孔炬高說,正是得益于前期廣泛的宣傳,在今年1月了解到老舊小區改造計劃后,業委會根據住戶老齡化程度高的實際情況,發動居民自籌資金安裝電梯。目前,已籌集資金735萬元,今年內所有樓棟單元都將實現電梯出入,居民爬樓不再愁。

與此同時,瀏陽創新推行“連片式”改造,將位置相鄰、文化相連、生活相關的20個老舊小區融入嗣同路歷史文化街區城市單元,進行統一規劃、統一施工,在改造過程中更加彰顯歷史文化底蘊。


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